即由物業(yè)本體房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)固有的功能布局標(biāo)識(shí)，其一般有四類：

◆樓層標(biāo)識(shí)；如B1F、1F、10F等，常布設(shè)在樓層、樓梯間、走道內(nèi)。

◆區(qū)域標(biāo)識(shí)；如某室、茶座、某區(qū)、某號(hào)、某街、郵政郵編等標(biāo)識(shí)常固定在寫字樓立面、樓層公共區(qū)域、房間主門區(qū)域。

◆功能標(biāo)識(shí)；為區(qū)分各使用功能的標(biāo)識(shí)，常有衛(wèi)生間、吸煙區(qū)、強(qiáng)電井、弱電井、電梯機(jī)房、冷氣操作間、會(huì)客區(qū)、殘疾通道、商務(wù)中心、購(gòu)物中心、康樂(lè)中心、閱覽室、禮品部、餐廳等標(biāo)識(shí)在功能區(qū)的主出入口處或門上。

◆公司的名牌標(biāo)識(shí)；如水牌一般設(shè)在大堂、公司銘牌一般設(shè)在各公司的樓層。

◆平面引導(dǎo)標(biāo)識(shí)和消防安全疏散標(biāo)識(shí)；一般設(shè)在各區(qū)主出入口和消防安全通道、消防樓梯口處。

自然標(biāo)識(shí)是為了明確寫字樓各使用功能，方便來(lái)訪客戶。因該類標(biāo)識(shí)常安裝在各功能區(qū)的主出入口處，應(yīng)制作精良、美觀大方，晝夜能用，與寫字樓硬件裝修檔次相配套。

設(shè)施標(biāo)識(shí)

由于一般綜合型寫字樓的機(jī)電設(shè)備復(fù)雜、種類繁多，對(duì)其正常運(yùn)轉(zhuǎn)的可靠性要求又高，因此明確標(biāo)識(shí)各類設(shè)備設(shè)施、管路性質(zhì)、閥門狀態(tài)，在突發(fā)機(jī)電設(shè)備事故的處理中，縮短處理時(shí)間，贏得寶貴時(shí)機(jī)，顯得尤為重要。設(shè)備標(biāo)識(shí)一般按系統(tǒng)分為：電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、鍋爐供熱系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、衛(wèi)視接受系統(tǒng)、電話電視系統(tǒng)等。

該類標(biāo)識(shí)主要為了表明設(shè)備狀態(tài)、功能、設(shè)備編號(hào)、技術(shù)參數(shù)及使用要求。

◆電梯標(biāo)識(shí)：

◇名稱標(biāo)識(shí)含電梯自編號(hào)、品牌、停層區(qū)域、開放時(shí)間、安檢日期、荷載量、梯速等參數(shù)。

◇電梯控制狀態(tài)標(biāo)識(shí)含操縱廂內(nèi)檢修／運(yùn)行、群控／獨(dú)立、運(yùn)行開／關(guān)、轎內(nèi)照明開／關(guān)、井道照明開／關(guān)、年安檢合格證。

◇機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施標(biāo)識(shí)含曳引機(jī)、控制屏、盤車工具、配電屏、消防廂、限速器等。

◇指示標(biāo)識(shí)如轎內(nèi)停層指示、樓層指示、層站召喚、運(yùn)行方向發(fā)光指示。

◆消防設(shè)施標(biāo)識(shí)：

◇主機(jī)及設(shè)備標(biāo)識(shí)含消防控制主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)機(jī)、消防廣播、手動(dòng)控制屏、界面控制臺(tái)、電梯迫降控制屏、雙電源配電屏、傳輸泵、消火栓泵、噴淋泵、應(yīng)急救生器具柜、消火栓廂、鋼瓶組、防火卷簾門、破玻報(bào)警器、警笛、給排風(fēng)機(jī)組等標(biāo)識(shí)應(yīng)要能說(shuō)明設(shè)備產(chǎn)商、設(shè)備性能、主要技術(shù)參數(shù)、自編號(hào)、維護(hù)狀態(tài)、可控制區(qū)域、維護(hù)電話。

◇引導(dǎo)標(biāo)識(shí)含緊急疏散示意圖、安全出口引導(dǎo)燈、消防電梯引導(dǎo)燈、避難層引導(dǎo)燈、消火栓引導(dǎo)燈。應(yīng)安裝布置在通道出入口，功能區(qū)前方醒目處，要求符合消防規(guī)范，有雙電源供給。消防疏散圖應(yīng)張貼在各區(qū)域出口門背面。

◇管路標(biāo)識(shí)含消防水池水箱、自動(dòng)噴淋管路、消火栓控制管路、消防接合器，以紅色色標(biāo)為主，另需在管路中標(biāo)注流向、管路性質(zhì)。

◇狀態(tài)標(biāo)識(shí)含排風(fēng)控制標(biāo)識(shí)、正壓送風(fēng)控制開／關(guān)狀態(tài)標(biāo)識(shí)、消防泵、消火栓泵、傳輸泵啟動(dòng)／停止標(biāo)識(shí)。各類消防閥門開／關(guān)狀態(tài)標(biāo)識(shí)、壓力表、流量器具檢測(cè)標(biāo)識(shí)。

◆給排水系統(tǒng)標(biāo)識(shí)：

◇設(shè)備標(biāo)識(shí)包括生活水池、水箱、生活水泵、過(guò)濾器、容積熱水器。快速熱水器、自控系統(tǒng)控制屏、污水處理反應(yīng)器、控制器、雨水排放自控泵。此類標(biāo)識(shí)應(yīng)考慮設(shè)備自編號(hào)、名稱、型號(hào)、運(yùn)行狀況、多以設(shè)備標(biāo)牌及劃區(qū)形式出現(xiàn)。

◇管路標(biāo)識(shí)以色標(biāo)標(biāo)識(shí)為主，區(qū)分管路介質(zhì)、給水管路、排水管路分別以綠色和黑色色標(biāo)加流向及字標(biāo)形式來(lái)標(biāo)識(shí)。

◇狀態(tài)標(biāo)識(shí)包括水泵的投用狀態(tài)、補(bǔ)水流量、揚(yáng)程、污水處理的處理流量、排放速度、閥門的開／關(guān)狀態(tài)、管路額定工作壓力、計(jì)量器具的校驗(yàn)標(biāo)識(shí)。

◆鍋爐供熱系統(tǒng)：

◇設(shè)備標(biāo)識(shí)包括鍋爐、除氧器、軟水箱、冷凝水箱、分氣缸、儲(chǔ)油罐、齒輪泵、補(bǔ)水泵、控制屏等，多以設(shè)備標(biāo)牌、設(shè)備卡形式出現(xiàn)。

◇管路標(biāo)識(shí)以色標(biāo)標(biāo)識(shí)為主，含原水管路綠色標(biāo)識(shí)、軟水管路綠色為底加以白環(huán)標(biāo)識(shí)、回水管路以綠色為底加以紅環(huán)標(biāo)識(shí)、排污管路以黑色標(biāo)識(shí)、蒸汽管路以紅色標(biāo)識(shí)、油管以橙色標(biāo)識(shí)。

◇狀態(tài)標(biāo)識(shí)含壓力大／小設(shè)定、控制閥門開／關(guān)狀態(tài)、回水溫度的高／低、用油流量大／小、計(jì)量器具校驗(yàn)后狀態(tài)等。

◆空調(diào)制冷系統(tǒng)：

◇設(shè)備標(biāo)識(shí)含銘牌、設(shè)備編號(hào)等參數(shù)，設(shè)備有制冷機(jī)組、冷凍循環(huán)泵、冷卻循環(huán)泵、冷卻塔、分集水器標(biāo)識(shí)、熱交換器熱循環(huán)泵、冷凝水箱、電器控制屏。

◇管路標(biāo)識(shí)以色標(biāo)、字標(biāo)、流向?yàn)橹鳎ɡ鋬鏊転樗{(lán)色、冷卻水管為綠色、補(bǔ)水管為綠色、排污管為黑色、蒸汽管為紅色、熱水管為綠底藍(lán)環(huán)。

◇狀態(tài)標(biāo)識(shí)含設(shè)備及管路壓力大／小設(shè)定、控制閥門開／關(guān)狀態(tài)、回水溫度的高／低、壓差大／小、油溫、計(jì)量器具校驗(yàn)后狀態(tài)等。

◆配電系統(tǒng)：

◇設(shè)備標(biāo)識(shí)應(yīng)包括變壓器、高壓開關(guān)控制屏、低壓開關(guān)控制屏、功率因素控制屏、直流控制屏、開關(guān)聯(lián)絡(luò)柜、副控控制屏、模擬屏，配電設(shè)備標(biāo)識(shí)中應(yīng)重點(diǎn)反映設(shè)備編號(hào)和技術(shù)參數(shù)，以標(biāo)牌形式粘貼在設(shè)備醒目處。

◇線路標(biāo)識(shí)含密集型母排、高壓電纜、配電電纜等，應(yīng)反映出線路編號(hào)、額定電流、絕緣等級(jí)，常以標(biāo)簽形式出現(xiàn)。

◇狀態(tài)標(biāo)識(shí)為表明各負(fù)荷開關(guān)運(yùn)行狀態(tài)，常有備用、檢修、投用、斷開。

◇警示標(biāo)識(shí)是為確保維修、值班人員的人身安全或設(shè)備安全而設(shè)的，以掛牌標(biāo)識(shí)為主。如常見的“禁止合閘，線路有人工作”、“止步，高壓危險(xiǎn)”、“小心，有電”、“特殊負(fù)荷，嚴(yán)禁拉閘”等。一般制作成磁性貼牌或掛牌，懸掛粘貼在相關(guān)的開關(guān)把手柄處。

◆安全監(jiān)控系統(tǒng)：

安全監(jiān)控系統(tǒng)標(biāo)識(shí)常有監(jiān)視器、矩陣控制器、云臺(tái)控制器、對(duì)講基地臺(tái)、門禁控制器、紅外報(bào)警器、不間斷電源、錄象機(jī)、電腦、打印機(jī)、功放器等，標(biāo)簽標(biāo)識(shí)需標(biāo)明編號(hào)、名稱、性能、使用人等常見參數(shù)。

◆車場(chǎng)管理系統(tǒng)

車場(chǎng)管理系統(tǒng)標(biāo)識(shí)常用于車位、引導(dǎo)、自控等相關(guān)方面，常需標(biāo)識(shí)的設(shè)備有停車位號(hào)、停車區(qū)、車位停車感應(yīng)器、電腦讀卡機(jī)、電腦計(jì)費(fèi)器、道閘、阻車器等設(shè)備。常采用標(biāo)牌、標(biāo)簽形式。對(duì)于停車區(qū)、引導(dǎo)牌等，此類標(biāo)牌標(biāo)識(shí)有效面積應(yīng)相對(duì)較大，可采用燈箱或熒光標(biāo)牌形式。